Prodej garáže 21m2, ulice Komenského, Habartov
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej prostorná řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 21 m², ul. Komenského. Jedná se o suchou a udržovanou garáž, nachází se v první řadě po pravé straně směrem od vjezdu, polohou je druhá ze začátku. Garáž disponuje litou betonovou ...
Parametry
- Cena
- 315 000 Kč (15000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 21 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jaroslav Šafránek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
315 000 Kč
15 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
433 288 Kč
312 965 – 615 830 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 407 291 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
392 833 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
699 000 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 833 Kč (rozpětí 284 176 Kč – 559 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3669 nabídek stejného druhu → 699 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 315 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |