prodej bytu 4+1 224 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 4+1 s dvojgaráží, vlastní terasou a zahrádkou, Mladá Boleslav, Podlázky Nabízíme k prodeji výjimečně řešený byt 4+1 s velkorysým prostorem, dvojgaráží a příjemným venkovním zázemím v podobě terasy a zahrádky. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě pod zříceninou Michalovická putna, odkud se otevírají krásné výhledy do okolní krajiny. Byt je rozdělen do dvou podlaží a svým uspořádáním nabízí komfort, soukromí i praktičnost, které ocení zejména ti, kdo hledají něco víc než standardní bytové bydlení. Spodní podlaží garáž a praktické zázemí Vstupní část nabízí garáž s přípravou pro nabíjení elektromobilu, technickou místnost s přípravou na pračku a sušičku, skladovací prostory a samostatný pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a sociálním zázemím. K dispozici je také praktický úložný prostor pod schodištěm. Horní podlaží světlá obytná část s terasou Hlavní obytný prostor tvoří prostorná a krásně prosvětlená obývací místnost s francouzským oknem a přímým vstupem na částečně zastřešenou terasu. Obývací část plynule navazuje na kuchyňský kout a vytváří příjemné místo pro každodenní život i společné chvíle s rodinou. Dispozici dále doplňuje spíž, dva samostatné pokoje, ložnice se šatnou a vlastním vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Technické vybavení a komfort bydlení Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Podlahové vytápění v horním podlaží. Deskové radiátory v přízemí. Plastová okna s předokenními žaluziemi. Zateplená fasáda. Datové rozvody v každé místnosti. Příprava na zabezpečovací, kamerový a klimatizační systém. Funkční Wi-Fi. Příprava na krb v obytné místnosti. Velkou předností je vlastní venkovní prostor, který rozšiřuje obytnou část o terasu a zahrádku. Nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i příjemné posezení s přáteli. Lokalita a okolí Okolí nabízí krásné možnosti pro procházky, cyklistiku i koupání v řece Jizeře. Podél řeky vedou příjemné trasy a příroda je doslova na dosah. Výhodou je také rychlá dostupnost Mladé Boleslavi, vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, stejně jako snadné napojení na dálnici D10 ve směru Praha Mladá Boleslav Liberec. Toto bydlení představuje zajímavou alternativu ke klasickému bytu nabízí velkorysé prostorové řešení, vlastní garáž, terasu, zahrádku a soukromí v kombinaci s výbornou dostupností městské infrastruktury. Financování hypotéčním úvěrem na míru Vám pomůžeme zajistit. Více informací u makléřky.
Parametry
- Cena
- 9.96 mil. Kč (44464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 224 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 36 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-303
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.96 mil. Kč
44 464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.81 mil. Kč
12.74 mil. – 18.16 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
14.88 mil. · váha 67 %
Model z dat
17.32 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
24.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 425 Kč/m² → 14.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.32 mil. Kč (rozpětí 12.12 mil. Kč – 21.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 24.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.96 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 485 m (Debř, hlavní silnice)
- Nádraží
- 1421 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |