prodej bytu 2+kk 76 m²

Designový mezonetový loft se soukromým wellness, Praha 12 Modřany ID 1196 Czech Republic Sotheby’s International Realty představuje dvoupodlažní loft v rezidenčním projektu Vanguard Prague. Jeho interiér propojuje industriální charakter původní budovy s výrazným využitím přírodního dubu, nábytkem vyrobeným na míru a současnými technologiemi. Součástí bytu je soukromá finská a infrasauna, krb a venkovní vířivka Jacuzzi. Obytný prostor je řešen jako otevřený celek s vysokým stropem a velkoformátovým prosklením, které přivádí denní světlo do obou výškových úrovní interiéru. Dominantním prvkem jsou dubové obklady stěn a třívrstvá dubová podlaha, doplněné tmavými kovovými konstrukcemi, vestavěným nábytkem a integrovaným osvětlením. Hlavní obytné podlaží zahrnuje obývací část s krbem Aflamco, kuchyni s jídelním stolem a relaxační zónu. Kuchyňská sestava byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky s integrovaným odsáváním, chladničky s mrazničkou a kombinované trouby s mikrovlnnou funkcí. Pracovní plochu doplňuje dřez Franke a samostatný kávový kout. Obývací prostor je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem s kamennou deskou a 65palcovým televizorem LG OLED se zvukovým systémem Sonos. Součástí interiéru je také spací zóna s kontinentální postelí a pracovní kout. Nábytek a úložné prostory byly z velké části navrženy na míru, včetně šatní skříně s vnitřními organizéry. Ve spodním podlaží se nachází soukromá wellness část se saunou, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a prádelna. Sauna kombinuje kanadskou borovici s dřevem abachi a je vybavena finským topidlem i infrapanely Nextrema. Sanitární vybavení zahrnuje keramiku Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Do horní úrovně vede interiérové schodiště s kovovou konstrukcí. Otevřené patro o ploše 31,02 m² rozšiřuje možnosti využití bytu a vytváří další prostor oddělený od hlavní obytné úrovně. Celkové řešení zachovává vizuální propojení obou podlaží. Na vnitřní prostor navazuje lodžie (10 m²) se soukromou vířivkou Jacuzzi Lodge S, která doplňuje vlastní wellness zázemí bytu. Prosklené plochy zároveň propojují interiér s venkovním posezením a výhledy do okolní městské zástavby. Technické vybavení zahrnuje vodní podlahové vytápění, klimatizaci LG, vzduchotechnický systém a digitální ovládání domácnosti prostřednictvím tabletu Apple iPad, inteligentní domovní videotelefon a wifi router T-mobile. Interiér doplňují bezfalcové dveře Dorsis, dubové dýhované povrchy a zvukový systém Sonos integrovaný do několika částí bytu. K bytu náleží 1 venkovní parkovací místo. Lokalita - Praha 12 – Modřany Vanguard Prague se nachází v pražských Modřanech, nedaleko Vltavy. Rezidenční zázemí zahrnuje 18metrový bazén, finskou saunu, parní lázeň, vířivku, ledovou fontánu a místnost pro masáže a relaxaci. K dispozici je také fitness centrum otevřené 24 hodin denně, soukromé kino s ozvučením Dolby Atmos, pracovní lounge a střešní zóna s barbecue. Každodenní chod rezidence doplňuje nepřetržitá služba concierge. V okolí navazují cyklostezky podél Vltavy a zeleň Modřanské rokle.