Prodej garáže 21m2, ulice nám. 5. května, Obrnice

Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 21 m², ul. nám. 5. května. Jedná se o garáž v původním stavu, před rekonstrukcí, nachází se v první řadě po levé straně směrem od vjezdu, polohou je druhá ze začátku. Garáž disponuje litou b ...

Parametry

Cena: 155 000 Kč (7381 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Pozemek: 21 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Šafránek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

155 000 Kč

7 381 Kč/m²

Odhad reálné ceny

386 521 Kč

279 063 – 549 097 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 363 330 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 338 331 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 699 720 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 338 331 Kč (rozpětí 244 749 Kč – 481 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3658 nabídek stejného druhu → 699 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 155 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 00:01

Řadová cihlová garáž o výměře 21 m2 v Obrnicích na vlastním pozemku. Objekt je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: před rekonstrukcí

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno