pronájem bytu 1+1 30 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 30 m², lodžie, zařízený Nabízíme Vám k pronájmu starší, ale udržovaný a plně vybavený byt 1+1 s lodžií. Vybavení na fotografiích je součástí nájmu. Byt se nachází v 7. NP v domě s výtahem na ulici Prokofjevova v Kohoutovicích. Majitelé mají zájem o dlouhodobého nájemníka. Byt je vhodný pro 1 osobu, bez zvířat. Dům je situován v klidné části v blízkosti zastávky MHD, s dobrým spojením do centra. Kohoutovice patří k nejzelenějším městským částem Brna, proto jsou velmi oblíbeným místem k bydlení a trávení volného času. Byt je volný k nastěhování od 30.11.2026. Energie 3.200 Kč, kauce 16.000 Kč + provize RK 16.000 Kč + DPH. Budeme moc rádi za krátké info o Vás. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jolly Home, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-163

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 384 Kč

12 068 – 15 247 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 168 · váha 61 %

Model z dat 14 034 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 13 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 034 Kč (rozpětí 12 093 Kč – 16 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 9 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno