pronájem bytu 1+1 31 m²
Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+1, 31 m² - Jílové - Kamenná Představujeme Vám pronájem bytu 1+1 o velikosti 31 m² nacházející se ve 3. patře panelového domu v části města Jílové - Kamenná, ul. Lipová. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna se žaluziemi, nová spodní část kuchyňské linky, obklady, nové plovoucí podlahy, obklady a dlažby v koupelně, třífázový jistič pro sporák. Vytápění a ohřev vody dálkové. Velmi klidná lokalita na konci sídliště. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, obchody, dětská hřiště, zastávky MHD, restaurace. Nedaleko domu je vstup do lesa. Nájemné: 6.900 Kč/měs., zálohy na služby - teplo 2.500 Kč/měs., teplá voda 1.100 Kč/měs., studená voda 600 Kč/měs., elektřina 900 Kč/měs. Nájemné včetně služeb: 12.000 Kč/měs. Vratná kauce: 15.000 Kč (možnost zaplatit na 2 splátky), provize RK: 6.900 Kč. Podmínkou pronájmu je pracovní smlouva nebo příjem důchodu. Volné k nastěhování dle domluvy.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY DROBNÝ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01380
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 900 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 590 Kč
8 000 – 9 587 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
7 974 · váha 62 %
Model z dat
9 637 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 163 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 7 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 637 Kč (rozpětí 8 303 Kč – 11 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 10 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Jílové, papírny)
- Nádraží
- 904 m (Jílové u Děčína)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |