pronájem bytu 1+1 45 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 45 m² Cheb, Havlíčkova Světlý podkrovní byt 1+1, 45 m², v menším domě se čtyřmi byty. Střešní okna, přiznané dřevěné trámy, vybavená kuchyň, možnost užívání zahrady a pohodlné parkování. Nájem 10 000 Kč. Nabízíme k pronájmu útulný a světlý podkrovní byt 1+1 o výměře 45 m², situovaný v menším udržovaném domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami v ulici Havlíčkova v Chebu. Byt zaujme příjemnou atmosférou podkrovního bydlení, střešními okny a přiznanými dřevěnými trámy, které dodávají interiéru osobitý charakter. Dispozici tvoří samostatný prostorný pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou s varnou deskou a digestoří, chodba a koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je možnost užívání zahrady u domu, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Bezproblémové parkování je možné v blízkosti domu. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 10 000 Kč Záloha na vytápění: 3 500 Kč/měsíc Záloha na vodu: 500 Kč/měsíc za osobu Elektřinu v bytě si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce: 20 000 Kč, s možností úhrady ve dvou splátkách. Celkové měsíční platby pro 1 osobu činí 14 000 Kč + elektřina. Hledáte-li útulné bydlení s jedinečnou atmosférou podkroví, v menším domě s možností využití zahrady, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2428
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 618 Kč
10 346 – 13 392 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 986 · váha 60 %
Model z dat
10 904 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 11 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 904 Kč (rozpětí 9 396 Kč – 12 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 16 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |