pronájem bytu 1+kk 32 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 32 m², Plzeň - Východní Předměstí Nabízím byt 1+kk k pronájmu v klidné lokalitě Plzně - Východní Předměstí, ulice Květná. Byt s užitnou plochou cca. 32 m² nabízí ideální podmínky pro bydlení jednotlivce či páru. Nachází se ve 4. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je ve velmi pěkném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování - tvoří ho chodba, koupelna s vanou, hlavní obytná místnost a kuchyňský kout - vybavení bytu dle fotografií. K užívání náleží dále sklepní prostor. Vlastní parkovací místo přímo před domem. Měsíční nájemné činí 11.500,- Kč + záloha na služby ve výši 1.342,- Kč + elektřina se převádí na nájemce. Pronajímatel požaduje vratnou kauci 20.000,- Kč + provize RK. Byt se nachází v žádané části Plzeň 2 – Slovany, která nabízí velmi dobrou kombinaci klidnějšího bydlení a snadné dostupnosti centra města. Výhodou je dobré napojení na městskou hromadnou dopravu. V širším okolí jsou dostupné tramvajové i autobusové spoje, které zajišťují pohodlné spojení s centrem Plzně. Lokalita disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody s potravinami, další maloobchodní provozovny, školy a školky, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace i služby. Pro větší nákupy a další občanskou vybavenost lze využít širší oblast Slovan a náměstí Milady Horákové. Slovany jsou zároveň oblíbené díky možnostem sportovního a volnočasového vyžití a dobré dostupnosti zeleně. Lokalita je tak vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak pro rodiny s dětmi. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a uvidíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-yIGB0107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 527 Kč
9 424 – 11 843 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 064 · váha 62 %
Model z dat
11 370 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 10 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 370 Kč (rozpětí 9 797 Kč – 13 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 11 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Vodárna)
- Nádraží
- 800 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |