pronájem bytu 2+kk 43 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk (42,5 m²) po rekonstrukci Jince, ul. Zborovská Nabízíme k pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 42,5 m² (+ sklep 3,9 m²), situovaný ve 2. patře revitalizovaného a zatepleného domu v klidné lokalitě obce Jince (ul. Zborovská). Dům prošel celkovou revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna a solární panely na střeše), což nájemcům garantuje mimořádně nízké měsíční náklady na teplo a ohřev vody. Velkou výhodou je také privátní parkoviště přímo před domem, určené výhradně pro obyvatele domu. Rozpis ploch a dispozice bytu Obývací pokoj: 16,74 m² (průchozí do kuchyně) Ložnice: 10,43 m² (samostatná, neprůchozí) Předsíň: 7,38 m² Kuchyně: 4,89 m² (vstup z obývacího pokoje) Koupelna: 2,12 m² WC: 0,98 m² Plocha bytu celkem: 42,54 m² + (k bytu náleží ještě samostatná sklepní místnost 3,90 m²) ️ Vybavení a stav bytu Kuchyně: Vybavena rohovou kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, myčkou nádobí, digestoří a samostatnou lednicí. Vstup do kuchyně přímo z obývacího pokoje. Ložnice: Samostatný, plně neprůchozí pokoj zaručující soukromí a klid. Koupelna & WC: Moderní zděné jádro, sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem a příprava pro pračku. Toaleta je samostatná. Interiér: Nové plovoucí podlahy, podhledové LED osvětlení a nová výmalba v celém bytě. Parkování: Privátní vyhrazené parkování přímo před domem pouze pro rezidenty. Finanční podmínky Čisté nájemné: 14 000 Kč / měsíc Zálohy na služby (SVJ): 1 858 Kč / měsíc (zahrnuje teplo, teplou a studenou vodu, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor) Měsíční platba majiteli: 15 858 Kč Elektřina v bytě: Přepis na nájemce (individuální cca 1 000 – 1 200 Kč / měsíc) Vratná kauce (jistota): 28 000 Kč Provize RK: [Doplňte: Např. 15 000 Kč + DPH Lokalita a vybavenost Byt se nachází v příjemné části Jinec s kompletní občanskou vybaveností (obchody, pošta, lékař, škola, školička, restaurace, sportoviště). Výborné dopravní spojení do Příbrami (15 minut autem/busem) i směrem na Prahu (vlak/bus). V bezprostřední blízkosti jsou Brdské lesy ideální k relaxaci i sportu. Byt je volný k nastěhování ihned. Určeno pro dlouhodobý pronájem (vhodné pro jednotlivce, pár nebo příslušníky AČR).
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22559
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 313 Kč
11 659 – 14 651 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
12 645 · váha 62 %
Model z dat
14 533 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 097 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 12 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 533 Kč (rozpětí 12 522 Kč – 16 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 14 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Jince, železniční stanice)
- Nádraží
- 526 m (Jince)
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |