pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 60 m², Praha - Holešovice Vybavené 2+kk s balkónem v Holešovicích. Garážové stání a sklep v ceně Kompletně vybavený byt 2+kk v projektu Vltavská vyhlídka nabízí pohodlné zázemí pro život v Holešovicích. Byt ve 2. nadzemním podlaží má užitnou plochu 55,2 m² + balkon o velikosti 5,3 m². Součástí nájemného je garážové stání i sklep. Je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobý domov a chtějí se nastěhovat do zařízeného bytu. Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,7 m², ze kterého vstoupíte přímo na balkon. Samostatná ložnice má 15,8 m². Koupelna je vybavená vanou a toaletou. Praktickým doplňkem je komora přímo v bytě, která společně se sklepem poskytuje další úložný prostor. Byt se pronajímá kompletně vybavený. Interiér doplňuje kožená sedačka a nábytek s dýhovanými a vysoce lesklými povrchy. Součástí vybavení je také pračka, sušička, televize, případně závěsy. Základní informace a podmínky Dispozice: 2+kk. Užitná plocha: 55,2 m². Balkon: 5,3 m². Podlaží: 2. NP, tedy první patro. Komora přímo v bytě: 2,2 m². Sklep: 6,5m² Garážové stání a sklep zahrnuté v nájemném. Kompletní vybavení. Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. Nájemné: 29 487 Kč měsíčně + zálohy na služby včetně elektřiny ( za byt 6 189 Kč + elektřina 1 110 Kč) Internet si nájemce sjednává samostatně. Nastěhování od 15. prosince 2026, případně od 1. ledna 2027. Celková náklady na byt včetně nájmu čini: 36 786 Kč Informace pro nového nájemníka Řeší se údržba a další rozvoj vnitrobloku – bude se investovat do vyvýšených záhonů, zavlažovací systém, herní prvky pro děti Řeší se fungování odpadových stání, údržba a větrání – instalace kamer
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Milan's apartment services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00141
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 434 Kč
23 158 – 31 430 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 920 · váha 57 %
Model z dat
27 548 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 25 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 548 Kč (rozpětí 23 737 Kč – 32 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 22 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1022 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |