pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zcela nového bytu 1+kk Rezidence MIDO Harfa, Praha 9 vedle nákupního centra Harfa Nabízíme k pronájmu krásný, zcela nový a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk a ploše 36 m², který se nachází v 5. patře moderního rezidenčního projektu MIDO Harfa v Praze 9. Byt je světlý, moderní a nabízí příjemné a komfortní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení je prostor maximálně využitý a poskytuje dostatek místa pro pohodlné každodenní fungování. Jedná se o novostavbu, ve které dosud nikdo nebydlel, takže budete prvními nájemníky. Byt se pronajímá jako kompletně zařízený, včetně nového nábytku, kuchyňské linky, vestavěných skříní a drobného vybavení pro každodenní potřeby. Nový nájemce se tak může pohodlně nastěhovat bez nutnosti pořizování vlastního zařízení. V současné době v bytě probíhají dokončovací práce, montáž kuchyňské linky a instalace veškerého vybavení. Fotografie kuchyně jsou pouze ilustrativní, finální podoba bude odpovídat novému vybavení připravovanému pro tento byt. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Rezidence MIDO Harfa se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 9 s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s možnostmi nakupování, sportovního vyžití i odpočinku. Měsíční náklady: Nájemné: 20 000 Kč Poplatky za služby: 2 139 Kč Elektřina: přibližně 1 000 Kč měsíčně (převádí se na nájemce) Celkové měsíční náklady činí přibližně 23 139 Kč. Možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě bližší informace na dotaz. Byt je k dispozici od 20. 11. 2026. Pokud hledáte zcela nové, moderní a kompletně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě Prahy 9, tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Díky kompletnímu zařízení nabízí možnost pohodlného nastěhování bez dalších starostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-zcela-noveho-bytu-1kk-rezidence-mido-harfa-praha-9-1793201440 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.11.2026 (2 dny)
Prodávající: SFF Czech s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-549

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 459 Kč

15 953 – 21 345 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 806 · váha 58 %

Model z dat 18 376 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 063 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 18 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 376 Kč (rozpětí 15 833 Kč – 21 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 13 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Českomoravská)
Nádraží: 222 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno