pronájem bytu 1+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zcela nového bytu 2+kk, 62 m² a s balkonem 12 m² Rezidence MIDO Harfa, Praha 9 Nabízíme k pronájmu krásný, zcela nový byt o dispozici 2+kk a ploše 62 m², který se nachází v 7. patře moderního rezidenčního projektu MIDO Harfa v Praze 9. Byt je světlý, prostorný a nabízí příjemný výhled z balkonu, který má 12 m². Díky umístění ve vyšším patře poskytuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Jedná se o novostavbu, ve které dosud nikdo nebydlel, takže budete prvními nájemníky. V současné době probíhá dokončování interiéru, konkrétně montáž zcela nové kuchyňské linky a vestavěných skříní. Byt tak bude připraven k nastěhování v moderním a novém provedení. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu je možné si za příplatek pronajmout parkovací místo. Rezidence DIMO Harfa se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 9 s dobrou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s možnostmi nakupování, sportovního vyžití i odpočinku. Měsíční nájemné činí 28 000 Kč, poplatky za služby jsou 3 639Kč. Elektřina se převádí na nájemce a její předpokládaná měsíční záloha je přibližně 1 000 Kč. Celkové měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 32 639 Kč. V případě zájmu je možné pronajmout parkovací místo za 2 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Byt je k dispozici od 20. 11. 2026. Pokud hledáte zcela nové, moderní a komfortní bydlení s balkonem, krásným výhledem a možností parkování, tento byt je ideální volbou. Domluvte si prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-zcela-noveho-bytu-1kk-rezidence-mido-harfa-praha-9-1793201440
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-550
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 467 Kč
15 963 – 20 943 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 806 · váha 59 %
Model z dat
18 376 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 18 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 376 Kč (rozpětí 15 833 Kč – 21 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 13 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 222 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |