Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Liberec, Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt typu 1+kk o celkové ploše 29 m², který se nachází ve 3. patře ikonického Wolkeráku - panelového domu s osmi podlažími. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, díky čemuž si udržuje svěží a moderní vzhled, aniž by byla zcela vybavená – prostor si můžete zařídit dle vlastních představ.  

Byt disponuje promyšleným uspořádáním, které zahrnuje prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem. K dispozici je lodžie o rozloze 6 m², jejíž využití dle vlastní volby dodá celému interiéru další rozměr. Součástí nabídky je rovněž sklep o rozloze 2 m² pro úložné prostory.  

Nemovitost se nachází ve známém Wolkerákku, kde nemáte starosti s přístupem k výtahu, což oceníte zejména při nakládání s nákupem nebo při přepravě objemnějších předmětů. Pro obyvatele je rovněž k dispozici parkování, což je v dnešní době velkou výhodou.  

Pro více informací a sjednání prohlídky mě, jako přímého majitele, lze kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Poplatky: 3 013 Kč
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po částečné rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
RÚIAN: 23721472

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 6 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 173

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 200 Kč

352 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 995 Kč

10 088 – 13 708 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 315 · váha 58 %

Model z dat 11 763 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 508 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 12 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 763 Kč (rozpětí 10 135 Kč – 13 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 9 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Březová alej)
Nádraží: 3242 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno