Pole 5 504 m²
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5504 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Ostrov u Bezdružic, okres Plzeň-sever. Konkrétně: Parc.č. 668 a 669 v KÚ Ostrov u Bezdružic, LV č. 107 GPS: 49.890652147, 13.018 ...
Parametry
- Cena
- 150 074 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 5504 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- David Rohn, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
150 074 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
721 948 Kč
366 932 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 678 631 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
881 966 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
412 800 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 966 Kč (rozpětí 395 225 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 412 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 074 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 22:01
Prodej výlučného vlastnictví pozemků v obci Ostrov u Bezdružic s potenciálem budoucího využití. V inzerátu nejsou uvedena žádná závažná právní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |