Chorvatsko-Stavebný pozemok s projektom na 4 apartmány
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením je dnes na trhu výrazne vzácnejší než samotný stavebný pozemok. Ak je navyše doplnený kompletnou projektovou dokumentáciou a ponúka výhľad na more a ostrov Cres, ide o investičnú príležitosť, ktorá ...
Parametry
- Cena
- 4.38 mil. Kč (4776 Kč/m²)
- Pozemek
- 917 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Michal
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.38 mil. Kč
4 776 Kč/m²
Odhad reálné ceny
947 491 Kč
338 601 – 1.95 mil. Kč
Nabídka je 362 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 890 642 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
739 719 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 719 Kč (rozpětí 331 481 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.38 mil. Kč je o 362% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |