Stavební pozemek 850m² u Krnova soukromě

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám soukromě stavební pozemek, rozloha 850 m². Dle studie možnost výstavby rodinného domu nebo chaty. Lokalita Trmantice [PL] 2.5 km od centra Krnova. Pozemek je rovinatý, travnatý, na území pozemku se nachází elektřina a vodovod. Alternativa pro ...

Parametry

Cena: 595 000 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

595 000 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

734 488 – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 543 482 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 00:01

Jedná se o rovinatý stavební pozemek o výměře 850 m² s dostupnou elektřinou a vodovodem u Krnova. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu či chaty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
prislusenstvi: elektřina

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno