Kladeruby lesní pozemek

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek po těžbě v katastrálním území Kladeruby, který představuje příležitost pro dlouhodobou investici do půdy i obnovu vlastního lesa. Pozemek o výměře 9 025 m² je veden jako parcela č. 1414 na LV č. 398. Novému majiteli ...

Parametry

Cena: 139 500 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 9025 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Radka Bartošová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 500 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

755 841 Kč

414 171 – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 710 490 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 704 158 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 866 039 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 704 158 Kč (rozpětí 315 546 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 866 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 500 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 22:01

Jedná se o lesní pozemek po těžbě určený k investici a zalesnění. Pozor na nutnost investic do obnovy porostu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: obnova lesa po těžbě

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno