Pozemek 5000 m2 Nýřany
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemek 5000 m2 v Nýřanech u Plzně,pozemek je rovný nachází se cca 100m od posledních staveb,je přístupný z asfaltové cesty a má vybudovaný a povolený vjezd.Je vhodný na ivestici momentálně jen k rekreaci(pozemek je vedený jako orná půda)cena ...
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 5000 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Masek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
689 588 Kč
348 455 – 1.38 mil. Kč
Nabídka je 132 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 648 213 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
852 184 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
375 000 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 852 184 Kč (rozpětí 381 879 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 375 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |