Prodej bytu 3+kk 68 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 67,7 m2 v 5.NP v atraktivním developerském projektu TREEHOUSE, který spojuje současnou architekturu, kvalitní materiály a promyšlené bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností všech služeb.
Projekt TREEHOUSE je navržen s důrazem na komfort každodenního života, dostatek přirozeného světla a funkční dispozice. Moderní architektura, čisté linie a kvalitní provedení vytvářejí nadčasové bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak jako zajímavou investiční příležitost.
Jednotka se skládá z předsíně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje a hned čtyř balkonů.
Samotný byt nabízí prakticky řešený prostor s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Samozřejmostí jsou kvalitní vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažba, moderní koupelna, příprava pro instalaci kuchyňské linky dle vlastních představ. Energeticky úsporné technologie odpovídající energetické třídě A a přispívají tak k nízkým provozním nákladům.
Velkou předností projektu je jeho lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové vyžití. Výborné dopravní spojení umožňuje rychlou dostupnost centra města i hlavních dopravních tahů.
Projekt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i rodiny hledající kvalitní moderní bydlení v příjemném prostředí. Díky vysokému standardu provedení a atraktivní lokalitě představuje byt také zajímavou investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.
Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme všechny přednosti tohoto výjimečného bydlení.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (161618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vlpartneri
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
208 m
školka
114 m
lékař
153 m
pošta
681 m
restaurace
155 m
škola
15 m
obchod
751 m
vlak
1095 m
Odhad reálné ceny
9.41 mil. Kč
rozpětí 8.03 mil. – 10.72 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.11 mil. · váha 63 %
Model z dat
10.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 001 Kč/m² → 9.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.09 mil. Kč (rozpětí 8.34 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1033 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |