Prodej lesního pozemku v k.ú. Lhota u Lipníka nad Bečvou

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Lhota u Lipníka nad Bečvou Jedná se o: - p.č. 1383 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 562 m2 (stáří lesa 27 let - zastoupení dřevin buk, bříza, javor, dub). Na pozemku rostou duby. Jsme 100 % vla ...

Parametry

Cena: 58 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1562 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

58 000 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

159 338 Kč

84 463 – 332 798 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 778 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 164 954 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 149 890 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 954 Kč (rozpětí 73 919 Kč – 328 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 149 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 00:01

Jedná se o lesní pozemek o výměře 1 562 m2 se zastoupením různých dřevin. Před koupi je vhodné ověřit přístupnost pozemku a aktuální hospodářský plán lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní porost

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno