Prodej lesního pozemku v k.ú. Lštění nad Zubřinou

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — vlastníme podíl 1/2 tedy 1 818 m2

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Lštění nad Zubřinou Jedná se o: - p.č. 1254 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 635 m2, vlastníme podíl 1/2 tedy 1 818 m2 (stáří lesa 141 let - zastoupení dřevin borovice ) Pozemek je v rovinaté ob ...

Parametry

Cena: 73 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 3635 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

73 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

357 470 Kč

190 584 – 747 888 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 336 022 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 363 733 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 348 815 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 733 Kč (rozpětí 162 995 Kč – 725 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 348 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 22:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na lesním pozemku. Komplikací může být nutnost dohody s dalším spoluvlastníkem při nakládání s majetkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno