Prodej lesního pozemku k.ú. Rájov

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Rájov. Jedná se o: - p.č. 91/28 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 337 m2 (stáří lesa 160 let - zastoupení dřevin smrk. borovice, jedle, stáří lesa 97 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, dub, jed ...

Parametry

Cena: 75 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 2337 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

292 148 Kč

150 458 – 605 085 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 274 619 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 327 994 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 224 259 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 994 Kč (rozpětí 146 980 Kč – 653 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 224 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 22:01

Prodej lesního pozemku v k.ú. Rájov s přístupem po polní cestě a ve 100% vlastnictví. Nejsou zde hlášena žádná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: polní cesta
prislusenstvi: stáří lesa 160 let - zastoupení dřevin smrk. borovice, jedle

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno