Prodej pozemek Bydlení, 1071㎡
Frýdek · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 071 m² – Kunčice pod Ondřejníkem Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 071 m², který se nachází v malebné obci Kunčice pod Ondřejníkem, v krásném prostředí Beskyd, s nádherným výhledem na horu Ondřejník. Poze ...
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (3081 Kč/m²)
- Pozemek
- 1071 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Witosz - NEXT REALITY BRANCH
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
3 081 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
1.33 mil. – 5.28 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.89 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |