Prodej lesních pozemků k.ú. Skalice u Znojma

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 544 m2

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Skalice u Znojma. Jedná se o: - p.č. 6116 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 089 m2, z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 544 m2 (stáří lesa 68 let - zastoupení dřevin akát), - p.č. 6302 vedená jako les ...

Parametry

Cena: 46 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1089 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

155 200 Kč

78 654 – 319 967 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 145 888 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 181 637 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 104 500 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 637 Kč (rozpětí 81 395 Kč – 362 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 104 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 23:05

Prodej lesních pozemků v k.ú. Skalice u Znojma, kde se u jedné z parcel prodává pouze poloviční spoluvlastnický podíl. Pozor na komplikace při správě majetku v podílovém spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno