Prodej pozemků k.ú. Lhotsko

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 844 m2

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Lhotsko. Jedná se o: - p.č. 396 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 688 m2, z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 844 m2 (stáří 110 lesa let - zastoupení dřevin buk, dub, habr), - p.č. 398/1 vedená ja ...

Parametry

Cena: 123 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3688 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

123 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

355 299 Kč

190 054 – 744 074 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 333 981 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 357 884 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 353 900 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 884 Kč (rozpětí 160 374 Kč – 713 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 353 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 123 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 23:06

Prodej lesních pozemků, kde je u jedné z parcel and předmětem prodeje pouze poloviční spoluvlastnický podíl. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno