Prodej lesního pozemku k.ú. Skutíčko

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Skutíčko. Jedná se o: - p.č. 413 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 331 m2 (stáří lesa 89 let - zastoupení dřevin modřín, smrk). Celková výměra pozemku je 1 331 m2. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena: 33 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1331 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

141 236 Kč

74 420 – 294 471 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 132 762 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 148 810 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 127 723 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 810 Kč (rozpětí 66 685 Kč – 296 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 127 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 22:01

Předmětem prodeje je lesní pozemek v k.ú. Skutíčko o výměře 1 331 m2 ve 100% vlastnictví. Pozemek nevykazuje žádné zřejmé právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: stáří lesa 89 let - zastoupení dřevin modřín, smrk

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno