Prodej lesního pozemku k.ú. Sedlec u Náměště nad Oslavou

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Sedlec u Náměště nad Oslavou. Jedná se o: - p.č. 248/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 660 m2 (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, akát, jasan). Pozemek je na rovině. Jsme 100 ...

Parametry

Cena: 110 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3660 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

408 454 Kč

213 639 – 849 776 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 383 946 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 439 534 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 351 214 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 534 Kč (rozpětí 196 963 Kč – 876 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 351 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 23:03

Nabídka celého lesního pozemku na rovině se stářím porostu 129 let. Jedná se o stoprocentní vlastnictví lesa s rostlými dřevinami jako borovice, akát a jasan.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno