Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 321m2, Těmice

Těmice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 321m2 v obci Těmice, šířka 3m délka 107m. Určený k výstavbě rodinného domu.

Parametry

Cena
200 000 Kč (623 Kč/m²)
Pozemek
321 m²
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
200 000 Kč
623 Kč/m²
Odhad reálné ceny
592 869 Kč
292 184 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 557 297 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 507 925 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 767 190 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 925 Kč (rozpětí 227 610 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 767 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
78 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
79 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 2 přestupy
Liberec
238 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
243 min · 2 přestupy
České Budějovice
259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno