Stavební pozemek 1 201 m² pro rodinný dům – Dětmarovice

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si vlastní dům se zahradou, kde si děti mohou bezpečně hrát a kde si po práci odpočinete v klidu a na slunci. Pozemek leží v příjemné zástavbě rodinných domů, na konci klidné příjezdové cesty bez průjezdné dopravy, a nabízí dostatek soukro ...

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 1201 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: VAGA PS projekt

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.74 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.18 mil. – 4.53 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.19 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 982 992 Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno