Nemovitosti

CALA Sahl Hasheesh- studio

Praha 2 · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

🏖️ Studio apartmán v CALA – R-09/F3 (Sahl Hasheesh) ✨ Nenechte si ujít poslední volné studio s výhledem na moře! Hledáte perfektní investiční příležitost nebo vlastní prázdninový domov v luxusním letovisku? Nabízíme k prodeji moderní a kompletn ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (38591 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Na trhu od
01.11.2026 (1 den)
Prodávající
Michaela

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.30 mil. Kč
38 591 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.57 mil. Kč
3.86 mil. – 7.12 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.60 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 00:01

Nabídka moderního studia s výhledem na moře se nachází v egyptském letovisku Sahl Hasheesh, přičemž inzerát je mylně zařazen do lokality Praha 2. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno