Byt, 1+kk , 34m2, zahrada, parkovací místo, sklad, Tovačov
Tovačov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
POSLEDNÍ VOLNÝ BYT 1+KK V PROJEKTU BYTY TOVAČOV – SE ZAHRÁDKOU, PARKOVÁNÍM A SKLADEM Hledáte nové bydlení, zajímavou investiční příležitost nebo vlastní garsonku, kterou si můžete dokončit podle svého vkusu? Právě pro vás je určena tato nabídka! ...
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (70559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jarmila Šulkovská
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
70 559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
1.62 mil. – 3.01 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.28 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |