Prodej bytu 2+kk 59 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme prodej  cihlového bytu v osobním vlastnictví 2+kk s balkonem a zastřešeným parkovacím stáním ve velmi žádané lokalitě Brno-Slatina, ul. Blažovická. Bytová jednotka se nachází ve 2.p./3.p. a jeho podlahová plocha je 51m2.Dům byl kolaudován v roce 2007. 
Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyně je vybavena – elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, kombinovanou chladničkou, myčkou a digestoří . Na podlaze je plovoucí podlaha a leštěný beton.
Samostatná ložnice má také vstup na balkon a novou vestavěnou šatní skříň.
Koupelna je s vanou a WC je samostatné s umyvadlem. Byt má nový vlastní plynový kotel na ohřev vody a vytápění. Po celém bytě je vybudován  rozvod klimatizace.
K bytu patří také zastřešené parkovací stání, sklep na patře a k dispozici je také kolárna. V bytě může po dohodě zůstat veškeré vybavení mimo TV.
Velmi nízké jsou náklady na bydlení 1415.-Kč + zálohy na energie (elektřina, plyn) 2200.- Kč. 
Dům stojí na klidném místě s výbornou dostupností do centra Brna MHD a rychlím nájezdem na dálnici. Slatina má veškerou občanskou vybavenost. Více informací v RK.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (133898 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rene-licartovsky-goldenreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet zastavěná plocha (m²): 51

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 161 m školka 624 m lékař 552 m pošta 762 m restaurace 383 m škola 255 m obchod 1900 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč

rozpětí 6.98 mil. – 8.43 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.80 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.42 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 236 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 8.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Šmahova)
Nádraží: 405 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno