Prodej, byt 2+kk, 32 m, , , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chorvatsko-Nemovitosti.cz nabízí k prodeji zrekonstruovaný apartmán o ploše 31,95 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží apartmánového domu v oblíbeném letovisku Novalja na ostrově Pag. Apartmán se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s ...
Parametry
- Cena
- 3.38 mil. Kč (105656 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.38 mil. Kč
105 656 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.00 mil. Kč
4.17 mil. – 7.61 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.31 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |