Prodej bytu 3+1 58 m² Bavlnářská, Frýdek-Místek - Frýdek

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si upravíte podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 58 m² v osobním vlastnictví na ulici Bavlnářská ve Frýdku-Místku. Byt se nachází ve 4. patře, revitalizovaného domu, bez výtahu. Interiér je před re ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (58603 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.11.2026 (10 dní)
Prodávající: 3+1 F-M

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

58 603 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.25 mil. – 5.15 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno