Prodej, byt 4+kk, 71 m, , , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chorvatsko-nemovitosti.cz nabízí k prodeji prostorný apartmán o celkové užitné ploše 71,22 m², který se nachází v podkroví apartmánového domu v oblíbeném letovisku Novalja na ostrově Pag. Apartmán se skládá ze vstupní chodby, tří samostatných ložnic ...
Parametry
- Cena
- 5.27 mil. Kč (73982 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.27 mil. Kč
73 982 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.61 mil. Kč
5.98 mil. – 10.97 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.84 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.46 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.27 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |