Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk s garážovým stáním, U Soudu, Ostrava-Poruba Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt 2+kk o celkové výměře 52 m² v novější zástavbě Ostravy-Poruby, na ulici U Soudu. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Zaujme především jižní orientací obou pokojů a balkonem o velikosti 6 m², který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Balkon nabízí příjemný venkovní prostor pro ranní kávu i večerní odpočinek. Velkou výhodou je garážové stání přímo v domě, které je zahrnuto v ceně nájmu. K bytu dále náleží prostorná komora umístěná na patře a sklepní kóje. Dispozice a vybavení bytu. Byt tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Součástí vybavení je také jídelní stůl. V ložnici se nachází prostorná vestavěná skříň, nové zatemňovací žaluzie a nová plovoucí podlaha. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, pračkou a podlahovým vytápěním. V předsíni je umístěna odkládací stěna se skříňkou a botníkem. Podlahy v bytě kombinují plovoucí podlahu a keramickou dlažbu. Další výhody bydlení - Balkon o velikosti 6 m² s přístupem z obou pokojů - Garážové stání v suterénu domu, zahrnuté v nájemném - Komora na patře a sklepní prostor - Cihlový dům s výtahem a bezbariérovým přístupem - Kamerový systém v domě - Pravidelný úklid společných prostor zajištěný úklidovou firmou Měsíční náklady - Nájemné včetně garážového stání: 15 200 Kč - Zálohy na služby: 2 300 Kč - Elektřina: hradí nájemce samostatně na základě vlastní smlouvy - Vratná kauce: 30 400 Kč Celkové měsíční náklady činí 17 500 Kč plus elektřina. Byt je určen pro maximálně dvě osoby. Preferujeme slušné zájemce se stabilním příjmem. Nemovitost je ihned k dispozici. Pokud hledáte praktické a příjemné bydlení v Ostravě-Porubě s balkonem, vlastním parkováním a dostatkem úložného prostoru, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena
15 200 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
Dančák & Partners

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 400 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-257

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 200 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 170 Kč
11 607 – 14 746 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 071 · váha 61 %
Model z dat 13 283 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 797 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 283 Kč (rozpětí 11 445 Kč – 15 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 16 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno