Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, ul. Komenského, Mohelnice Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+1 o užitné ploše 53 m². Byt se nachází ve 2. NP domu na ul. Komenského v Mohelnici. Z bytu je velmi příjemný výhled do klidné zahrady, kterou je rovněž možno užívat jako společný prostor domu (v domě se nachází pouze 4 byty). Byt je složen z chodby, kuchyně s jídelnou a komorou, obývacího pokoje, ložnice, koupelny vč. WC. K bytu náleží rovněž velké sklepní prostory. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 (kuchyňská linka z 01/2025). Obsahuje klimatizaci v obývacím pokoji. V bytě je spousta úložného prostoru díky vestavným skříním na chodbě. Kuchyň zahrnuje kuchyňskou linku, indukční varnou desku, křesílko a TV. Z kuchyně vedou dveře do komory/spižírny, kam je možné umístit lednici. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, pračka, WC i pisoár. Obývací pokoj je vybaven sedačkou a konferenčním stolkem (velký pracovní stůl byl již přesunut mimo byt). V ložnici se nachází manželská postel, noční stolky a komoda. Topení a ohřev teplé vody řešen novým plynovým kotlem. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, zároveň však jen 8. min. pěšky od centra města (nám. Svobody). V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost. Volný od 1.12.2026 Měsíční náklady na bydlení: -nájemné: 11.500,- Kč -zálohy na služby: plyn (topení + ohřev vody) 1500,- Kč, elektřina 1000,-Kč, voda 400,- Kč/osoba, osvětlení spol. prostor 200,- Kč. Kauce činí 18.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 11.500,- Kč.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.11.2026 (1 den)
Prodávající
LIVIN Morava s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026-10-04

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 738 Kč
11 371 – 15 080 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 482 · váha 58 %
Model z dat 11 425 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 425 Kč (rozpětí 9 844 Kč – 13 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 19 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Mohelnice, U Masaryčky)
Nádraží
1505 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
111 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
194 min · 1 přestup
Liberec
197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
202 min · 1 přestup
České Budějovice
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno