pronájem bytu 2+kk 39 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 39,5 m², Pardubice - Zelené Předměstí Nabízíme k pronájmu byt 2Kk o podlahové ploše 39,5 m², který se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu s dvěma výtahy. Byt se nachází v žádané lokalitě centrum Pardubic . Veškerá občanská vybavenost nadosah. Tento byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se včetně vybavení. Dispozice bytu : Vstupní chodba se šatní skříní , kuchyňský kout s obývacím pokojem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklep. Nájemné činí 14 500,- Kč včetně všech nákladů spojených s bydlením . Na nájemce bude převeden pouze internet a elektřina. Požadujeme dvě vratné kauce ve výši 29 000,- Kč . Provize RK 14 000,- Kč. Volné od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ViaFinance reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 418 Kč
11 750 – 14 998 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 363 · váha 61 %
Model z dat
13 604 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 13 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 604 Kč (rozpětí 11 722 Kč – 15 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 13 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Karla IV.)
- Nádraží
- 682 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |