pronájem bytu 3+1 81 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Cheb ulice Karlova Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci – Cheb, ul. Karlova Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 80 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v centru města Cheb, v ulici Karlova. Byt nedávno prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení. Pronajímá se částečně zařízený. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny prostřednictvím nového plynového kotle. Finanční podmínky: • Nájemné: 15 000 Kč / měsíc • Voda: nájemník hradí majiteli měsíčně na základě skutečné spotřeby dle odečtu vodoměru. • Elektřina a plyn: nájemník si převádí na sebe. • Vratná kauce: 30 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů). • Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vadym Kuljas

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-2024

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 087 Kč

12 880 – 18 459 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 077 · váha 55 %

Model z dat 15 608 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 29 071 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 16 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 608 Kč (rozpětí 13 448 Kč – 18 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 29 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží: 282 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno