pronájem bytu 3+1 68 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu, 3+1, 58 m², Holýšov - ul. Sokolovská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 58 m², situovaný v 1. patře bytového domu v ulici Sokolovská v Holýšově. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě a je k dispozici ihned. Byt se skládá z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje s balkonem, samostatného pokoje a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, obývací stěna, jídelní stůl a židle. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Finanční podmínky: Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 8 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláři: 13 000 Kč + DPH 21% Celkové měsíční náklady činí 21 000 Kč. Počáteční platba včetně prvního nájemného, záloh, kauce a provize činí 62 730 Kč. Podmínky pronájmu: Byt je nekuřácký a k nastěhování ihned. Od zájemců požadujeme doložení bezdlužnosti, tedy bez probíhajících exekucí a insolvenčního řízení, čistého výpisu z rejstříku trestů a platné pracovní smlouvy. Holýšov nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělé dopravní spojení s Plzní, což z něj činí ideální lokalitu pro klidné bydlení s dobrou dostupností do města. Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá komfortní, moderní a klidné bydlení. V případě zájmu o pronájem neváhejte kontaktovat makléřku a domluvit si prohlídku. . 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1478

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 118 Kč

12 369 – 17 739 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 13 090 · váha 52 %

Model z dat 14 935 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 23 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 13 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 935 Kč (rozpětí 12 869 Kč – 17 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 23 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno