pronájem bytu 5+kk 15 m²

Bořanovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 15m², Praha východ, Bořanovice pronájem pokoje 15m v rodinném domě, Praha východ Bořanovice. Jedná se o plně vybavený pokoj vhodný pro studentku či studenta. Volný ihned. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657183. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 15 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.11.2026	8 000 Kč	+14.3 %
01.11.2026	7 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

533 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 329 Kč

7 770 – 12 373 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 981 · váha 44 %

Model z dat 10 087 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 5 595 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 732 Kč/m² → 10 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 087 Kč (rozpětí 8 652 Kč – 11 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 5 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Bořanovice, Náves)
Nádraží: 3748 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026	zdraženo 7 000 → 8 000
01.11.2026	přidáno