pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 62m², Praha 4 - Michle, metro C Budějovická, zařízený, cihla Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk, plocha 62m², v 5. patře cihlového domu s výtahem, Praha 4 - Michle, ulice Jemnická. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, velmi prostorná ložnice, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta, předsíň a šatník s úložnými prostory. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči včetně sklo-keramické varné desky, el. trouby, mikrovlnné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Plovoucí podlahy, dlažba a koberec v ložnici. Výhled do parku. V blízkosti domu najdeme restaurace, kavárny, bary, obchody, divadla, parky. Stanice metra C Budějovická se nachází jednu zastávku autobusem ze zastávky Brumlovka nebo 10 min chůze. Volný od 3. listopadu 2026. Jedná se o nekuřácký byt.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11820
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 25 500 Kč | -1.9 % |
| 01.11.2026 | 26 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 844 Kč
23 199 – 28 393 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 336 · váha 62 %
Model z dat
23 704 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 27 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 704 Kč (rozpětí 20 345 Kč – 27 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 22 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Vyskočilova)
- Nádraží
- 775 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zlevněno 26 000 → 25 500 |
| 01.11.2026 | přidáno |