pronájem bytu 1+kk 25 m²
Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruované jednotky - Praha 8 Dovolujeme si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt k pronájmu, o rozloze 24,10 m², nacházející se v projektu BLOCK LUNA. Byt je dispozičně řešený jako 1KK, situovaný v 10. NP Jednotka se bude nabízet vybavená pouze kuchyňskou linkou (varná deska, trouba). V koupelně se nachází sprchový kout. Rezidenti budou moci v budově využívat servis 24 hodinové recepce a prádelny se sušárnou. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a v budově se nachází výtah. Cena nájmu: 13 500,- Kč + 3800,- Kč poplatky + převod elektřiny (cca 800,- Kč) Kauce: 40 500,- Kč Provize RK: 13 500,- Kč Minimální doba bydlení je 12 měsíců a byt bude připravený k nastěhování 01.11.2026. Lokalita je velmi dobře občansky i dopravně vybavena, stanice metra “C – Střížkov” je vzdálena 5 minut pěšky, rovněž tak zastávka autobusů, zastávka tramvají 10 minut pěšky. Poblíž se nachází oblíbený park Přátelství, velké množství nákupních možností, restaurace, školy, školky. Na případné větší nákupy je poté nejblíže OC Letňany s přibližně 180 obchody a kinem. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JM Real Estates s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00125
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
540 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 882 Kč
13 478 – 18 307 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 185 · váha 57 %
Model z dat
15 941 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 628 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 16 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 941 Kč (rozpětí 13 735 Kč – 18 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 8 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |