prodej stavebního pozemku 3 344 m²

Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s výhledem na Beskydy, Vyšní Lhoty - Oblesky, 3 344 m² Místo, kde může vzniknout váš nový domov s výhledem do beskydské krajiny. Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 344 m² v lokalitě Oblesky, v obci Vyšní Lhoty. Mírně svažitý terén, jihozápadní orientace a výhled na okolní krajinu vytvářejí zajímavé předpoklady pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení v přírodě, s dostupností okolních měst. Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše SB – smíšené obytné, která umožňuje mimo jiné výstavbu rodinných domů. Konkrétní možnosti využití a podmínky výstavby vycházejí z příslušných regulativů územního plánu. Pro lepší představu o možnostech využití pozemku jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení. Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám. Velkorysá celková výměra nabízí prostor pro promyšlené řešení budoucího domu, zahrady i venkovního posezení. Na pozemcích se nachází dřevěná stavba s číslem popisným, ke které je zpracován demoliční výměr. Její další využití nebo odstranění lze zvážit podle plánovaného záměru a příslušných podmínek. Na hranici pozemku se nachází veřejný vodovod a elektrické vedení. K dispozici je také vlastní studna. Přístup je zajištěn po obecní a soukromé komunikaci. Lokalita Oblesky ve Vyšních Lhotách osloví zejména ty, kteří chtějí mít blízko k přírodě, turistice a cykloturistice. Zároveň zůstávají v dosahu okolní města i běžné dopravní spojení. Frýdek-Místek: přibližně 10 minut autem. Třinec: přibližně 20 minut autem. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1047 Kč/m²)
Pozemek: 3344 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02246

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

1 047 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

1.14 mil. – 6.67 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno