prodej bytu 2+1 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 56 m², Ostrava - Zábřeh, ul. Průkopnická Hledáte moderní bydlení v příjemné části Ostravy s přírodou na dosah? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 56 m² v osobním vlastnictví, na ulici Průkopnická v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 a v roce 2024 prošel rekonstrukcí. Velkým benefitem je prostorná zasklená terasa o výměře 8 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení i odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje. Energetická náročnost budovy je třídy C – úsporná. Tato lokalita nabízí skvělé spojení městského bydlení s přírodou. V blízkosti se nachází Bělský les, ideální pro procházky, sport i relaxaci, zároveň je v dosahu MHD, obchody, školy, školky a další občanská vybavenost. Při rychlém a seriózním jednání je majitel připraven jednat o ceně. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (65161 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-954889

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

65 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

2.94 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 960 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Kotva)
Nádraží: 1630 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno