prodej bytu 2+1 46 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 46 m², Žatec, ul. Malínská Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a příjemné části Žatce, v ulici Malínská, nedaleko žatecké nemocnice. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu, který prošel kompletní revitalizací včetně nové fasády, střechy a plastových oken. Samotný byt prošel rekonstrukcí v roce 2000. Nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. Velkým benefitem je příjemný výhled do parku. Sklep o velikosti 3 m². Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností MHD a občanské vybavenosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající byt s potenciálem budoucího pronájmu či zhodnocení, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Přijďte objevit potenciál tohoto bytu osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (58478 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959557

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

58 478 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

2.32 mil. – 3.19 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 211 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Žatec, Červený hrádek)
Nádraží: 2187 m (Žatec západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno