Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 60 m², Černovice
Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 12. 2026
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 60 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 258 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 029-NP03313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 405 Kč
9 885 – 13 781 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
9 000 · váha 46 %
Model z dat
13 259 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
19 098 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 9 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 259 Kč (rozpětí 11 424 Kč – 15 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 19 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2789 m (Vlčeves, cihelny)
- Nádraží
- 378 m (Dobešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |