pronájem bytu 2+1 59 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 59 m², BrnoUzbecká Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 59 m², který se nachází v 6. podlaží panelového domu v klidné lokalitě Brna na adrese Uzbecká 20. Byt je v dobrém stavu a je volný od 1. 1. 2027 k nastěhování. Pronajímá se převážně nevybavený. K dispozici zůstává pouze stůl se dvěma židlemi. Kuchyně je vybavena troubou a indukční varnou deskou, součástí je i lednice. Dispozice bytu nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu a šatnu. Díky své velikosti je byt vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Základní informace Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Energie: 4 870 Kč / měsíc Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 19 000 + DPH Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92275
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 620 Kč
17 024 – 21 362 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 386 · váha 61 %
Model z dat
19 243 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 18 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 243 Kč (rozpětí 16 581 Kč – 22 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 17 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Uzbecká)
- Nádraží
- 1371 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |