pronájem bytu 3+1 64 m²

Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 64 m², Žihle Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem a užitnou plochou 64 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v obci Žihle. Byt je v původním stavu a nabízí možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Díky své dispozici je vhodný zejména pro rodinu s dětmi, případně také pro zájemce o sdílené bydlení. K bytu náleží sklepní prostor o výměře 2,5 m², který poskytuje další praktické úložné místo. Obec Žihle disponuje veškerou občanskou vybaveností potřebnou pro pohodlný každodenní život. Měsíční nájemné činí 11 800 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 3 600 Kč. Vratná kauce činí 23 600 Kč. Energie budou přepsány na nájemce. Provize realitní kanceláře je 14520,- Kč. Pokud hledáte prostorné bydlení s balkonem v příjemné lokalitě, může být tento byt právě pro Vás. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958728

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 278 Kč

10 324 – 12 584 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 349 · váha 48 %

Model z dat 10 854 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 20 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 11 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 854 Kč (rozpětí 9 353 Kč – 12 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 20 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Žihle, nám.)
Nádraží: 1125 m (Žihle)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno