Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 s balkonem k dlouhodobému pronájmu Praha 4, Šalounova 13. # Prostorný byt 3+1 s balkonem k dlouhodobému pronájmu Praha 4, Šalounova 13 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází ve 4. patře osmipatrového bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 4 Chodov. Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení dobrou dostupnost služeb, škol, obchodů a městské dopravy. ### Dispozice a vybavení bytu - Prostorný byt 3+1 o výměře 80 m². - Balkon vhodný k posezení a odpočinku. - Sklepní prostor o výměře 3 m² v přízemí domu. - Společná kočárkárna a kolárna. - V domě je zaveden kabelový rozvod pro televizní a internetové připojení. - Kuchyňská linka je vybavena troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. - K dispozici je také pračka. ### Výborná lokalita a občanská vybavenost Velkou předností bytu je jeho umístění v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. **Školy a školky:** Přímo naproti domu se nachází mateřská škola se zahradou a základní škola. Ideální řešení pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost vzdělávacích zařízení. **Obchody a nákupy:** V docházkové vzdálenosti přibližně 140 metrů najdete supermarkety BILLA a Lidl. V okolí je také Penny Market a samoobslužný výdejní box Alza. **Dopravní dostupnost:** Autobusová zastávka se nachází v blízkosti supermarketu BILLA. Stanice metra linky C Opatov je vzdálena přibližně 300 metrů a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. **Volný čas a služby:** V okolí najdete další obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení a služby pro každodenní potřeby. Lokalita nabízí také možnosti pro sport, procházky a odpočinek. ### Finanční podmínky - **Měsíční nájemné:** 30 000 Kč - **Poplatky za služby:** 5 500 Kč pro 3 osoby - **Další osoba:** příplatek 800 Kč měsíčně - **Elektřina:** hradí nájemce samostatně - **Vratná kauce:** 60 000 Kč - **K nastěhování:** ihned ### Prohlídky a kontakt Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám zodpovím veškeré dotazy, poskytnu další informace a osobně Vás provedu bytem. **Můj domov REALITY** Lidiya Savynets E-mail: muj. domov. reality@seznam. cz Web: [https://www.mujdomov-reality.cz/nemovitosti] Tel: +420 775 604 602 Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2776

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 090 Kč
25 792 – 32 466 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 222 · váha 61 %
Model z dat 27 637 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 26 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 30 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 637 Kč (rozpětí 23 813 Kč – 32 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 26 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží
282 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno